1月15日，碧桂園官方微信公眾號(hào)發(fā)文，明確2024年交付量，預(yù)計(jì)全年交付量超48萬(wàn)套。根據(jù)碧桂園官方微信公眾號(hào)，1月15日，碧桂園集團(tuán)召開(kāi)2024年度工作會(huì)議。碧桂園集團(tuán)董事局主席楊惠妍在會(huì)上表示，2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬(wàn)套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。楊惠妍強(qiáng)調(diào)，2024年集團(tuán)的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營(yíng)和保信用。“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，努力保信用，做好各相關(guān)方的溝通和安排，使公司在保交付過(guò)程中有序修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。”2023年全年，碧桂園累計(jì)交付超60萬(wàn)套房屋，累計(jì)交付面積7162萬(wàn)平方米，涉及31省249個(gè)城市，其中151個(gè)批次44521戶實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復(fù)企業(yè)的造血功能。對(duì)于2024年市場(chǎng)，碧桂園預(yù)計(jì)，市場(chǎng)仍在低位徘徊，城市銷售表現(xiàn)分化加劇。莫斌提醒稱，今年公司面對(duì)的挑戰(zhàn)可能比想象中的更嚴(yán)峻。“市場(chǎng)不可能永遠(yuǎn)上行，也不可能永遠(yuǎn)下行，市場(chǎng)總是存在的。”上述發(fā)文介紹，碧桂園集團(tuán)積極采取措施自救，開(kāi)源節(jié)流、降本增效，努力促進(jìn)銷售、盤活資產(chǎn)，積極拓展融資渠道、推進(jìn)債務(wù)重整，目前9只境內(nèi)債券已成功展期，境外債務(wù)管理措施也在有序推進(jìn)。為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，2023年碧桂園對(duì)公司架構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，合并14個(gè)區(qū)域公司為7個(gè)新區(qū)域。對(duì)此，楊惠妍在1月15日的會(huì)上表示，房地產(chǎn)回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃，選好用好優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。降本增效方面，根據(jù)碧桂園2023年12月12日公告，結(jié)合行業(yè)和公司經(jīng)營(yíng)實(shí)際，公司執(zhí)行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩、非執(zhí)行董事陳翀主動(dòng)提出降低薪酬請(qǐng)求，并已于2023年11月1日與公司簽訂董事服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議及補(bǔ)充委任函，將作為董事的最新年度薪酬調(diào)整至12萬(wàn)元，即月薪1萬(wàn)元。更早之前，碧桂園介紹，公司已取消所有高管配車，確有工作需要時(shí)通過(guò)申請(qǐng)公務(wù)派車或使用自有車等方式實(shí)現(xiàn)車輛費(fèi)用集約管控、成本降低，對(duì)于包含原高管配車在內(nèi)的所有集團(tuán)公車，通過(guò)內(nèi)部公開(kāi)競(jìng)拍與對(duì)外工抵化債等舉措進(jìn)行資產(chǎn)盤活。此外，包括高管體檢報(bào)銷、高管免費(fèi)食堂等待遇亦均予取消。全集團(tuán)行政費(fèi)用開(kāi)銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過(guò)整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年降低近60%。對(duì)于非地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，碧桂園介紹稱，目前，博智林在研建筑機(jī)器人近50款，已有28款投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋31個(gè)省級(jí)行政單位超850個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付超2890臺(tái)次，累計(jì)應(yīng)用施工面積超千萬(wàn)平方米。代管代建方面，截至2023年底，碧桂園建管（鳳凰智拓）已累計(jì)新增代建項(xiàng)目30個(gè)，在售貨值約244億元，覆蓋全國(guó)20個(gè)城市。在此之前，莫斌在新年致辭中提到，公司在2023年經(jīng)歷了前所未有的壓力和挑戰(zhàn)。回顧2023年，碧桂園暫緩拿地，積極降本增效，對(duì)公司架構(gòu)進(jìn)行有序調(diào)整、聚焦關(guān)鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經(jīng)營(yíng)，壓縮了非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、縮減了部分員工福利，對(duì)集團(tuán)高管大幅降薪。但碧桂園看到了可達(dá)成的發(fā)展目標(biāo)，尋找到了資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)的清晰路徑。“一體兩翼”的戰(zhàn)略布局，讓公司探索到新的生機(jī)，科技建造不斷成熟，博智林機(jī)器人經(jīng)過(guò)五年的投入和準(zhǔn)備，商業(yè)化已初見(jiàn)成效，代建代管正成為新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極。銷售方面，碧桂園1月4日在港交所發(fā)布公告稱，2023年12月，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約69.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約68萬(wàn)平方米。據(jù)測(cè)算，碧桂園2023全年歸屬股東權(quán)益銷售額為1743.1億元。
